ИЖС · документы проверены
Республика Алтай, с. Александровка
15 соток · рядом река МаймаГаз и свет по границе, асфальт
1 650 000 ₽
рынок: 2,5–4,5 млн ₽
Официальные механики оформления госземель
Земля от государства за 25–35% рыночной цены
Оформим в вашу собственность под ключ: от подбора участка до выписки ЕГРН — с гарантией.
- 15 лет опыта, сотни сделок
- 430+ участков в реестре, 9 регионов
- Оформление в собственность и аренду с гарантией
Получить реестр участков
25 лотов с расчётом потенциала роста — бесплатно.
Две стратегии приобретения земли у государства
Обе — официальные, прописаны в законе. Разница — в механике и сроках.
Стратегия 1
Госпрограммы: Дальневосточный и Арктический гектар
Государство передаёт землю по программам развития территорий — бесплатно или за символическую плату.
- Земля — напрямую от государства
- Самый низкий порог входа
- После освоения — собственность
Подбираем участок, готовим документы, ведём заявку до регистрации.
Стратегия 2
Оформление от государства: покупка и аренда с выкупом
Выкуп у муниципалитета или аренда с последующим выкупом. Цена — по регламенту и кадастру, а не по спросу.
- Поэтому в 2–3 раза ниже рынка
- ИЖС, рекреация, коммерция
- Итог — запись в ЕГРН на ваше имя
Выкуп — только после выделения участка: деньги не замораживаются.
Локации, где сейчас есть предложения
9 регионов: курортные зоны, туристические маршруты, пригороды городов.
Республика Алтай
Белокуриха · Майма · Александровка
Карачаево-Черкесия
Архыз · Сторожевая · Кавказский
Краснодарский край
Калужская · река Лаба · Мостовской
Карелия
Онежское озеро · северные озёра
Ставропольский край
КавМинВоды · ст. Лысогорская
Калининградская область
Гурьевск · Правдино
Липецкая область
Данковский округ · с. Спешнево-Ивановское
Дальний Восток и Арктика
По госпрограмме «гектар»
Экономика участка: от цены государства к рыночной
Пример — с. Александровка, Алтай. ИЖС на берегу реки Майма, 30 минут от аэропорта.
Вход у государства
110–130 тыс ₽
за сотку, оформление и кадастр включены
Рынок сегодня
от 250 тыс ₽
за сотку у частных продавцов
Потенциал 2–3 года
×5–9
развитие региона и турпоток
от 1,1 млн ₽вход за участок в текущих лотах
×3,3средний мультипликатор в практике
430+участков в реестре, 9 регионов
<5%отказов по сделкам — возврат 100%
Показатели — по конкретным сделкам и текущему реестру. Прошлые результаты не гарантируют аналогичные в будущем: точный расчёт даём по каждому участку отдельно.
Почему это возможно
Откуда берётся цена ниже рынка — и почему это законно. Никаких «серых» схем: государство само заинтересовано вводить землю в оборот.
Механика
Покупка напрямую у государства
Земля приобретается по официальным процедурам предоставления госземель — там цена определяется регламентом, а не рыночным спросом.
Интерес государства
Землю выгодно вводить в оборот
Освоение территорий, налоги, развитие регионов — государство заинтересовано передавать неиспользуемые участки в собственность и застройку.
Ваша защита
Регистрация в ЕГРН на вас
Итог — запись в государственном реестре на ваше имя. Это ваш полноправный актив, а не доля в чужом проекте и не устная договорённость.
Обычная покупка на рынке
Через Земельный Актив
Цена входа
Рыночная, переоценённая
По цене государства — в разы ниже
Юридическая чистота
Проверяете сами
Команда оформителей и проверка
Оформление
На вас: кадастр, категории
Под ключ до выписки ЕГРН
Риск для денег
Платите вперёд
Выкуп только после выделения
Ликвидность
Как повезёт с локацией
Экспертный отбор растущих локаций
Что потом делать с землёй
Актив в вашей собственности — дальше решаете вы. Любой сценарий начинается с права собственности — его мы и оформляем.
×3–7
Продать по рынку
Выход из сделки по рыночной цене с мультипликатором к цене входа. Самый популярный сценарий наших клиентов.
0 ₽ расходов
Держать как актив
Земля не обесценивается, не требует обслуживания и ждёт своего часа. Надёжная часть капитала «в тихую».
ИЖС · рекреация
Построить своё
Дом для семьи или база отдыха в курортном регионе — на собственной земле, купленной в разы ниже рынка.
до ×17
Развивать и продать дороже
Межевание, коммуникации, сервисная обработка — участок продаётся заметно дороже цены входа.
Примеры из практики
Цена входа → оценка после оформления.
Карачаево-Черкесия · кластер Архыз
2,5 млн ₽ → 6 млн ₽
Куплен у государства → оценён по рынку после оформления
Карелия · участок у озера
1,5 млн ₽ → 5 млн ₽
Куплен у государства → оценён по рынку после оформления
Пятигорск · курортная зона
1,3 млн ₽ → 5 млн ₽
Куплен у государства → оценён по рынку после оформления
Результаты конкретных сделок в прошлом. Оценка после оформления — по рыночным предложениям в локации на момент оценки. Это не гарантия аналогичного результата: потенциал каждого участка считаем отдельно.
Как мы работаем
Вы принимаете решения — всю работу по оформлению делаем мы.
01
Обсуждаем бюджет и задачу
Продать, держать или строить — под задачу подбираем локации.
02
Предлагаем конкретные варианты
Участки с расчётом: цена входа, рынок, потенциал.
03
Берём оформление на себя
Заявления, кадастр, согласования — всё делаем за вас.
04
Оформляем в вашу собственность
Запись в ЕГРН на ваше имя. Участок полностью ваш.
Бронь — 50 000 ₽Подтверждение намерений для старта работы по выбранной локации.
Срок — 6–12 месяцевСтандартный путь от заявки до записи в ЕГРН, зависит от региона и процедуры.
Отказ — возврат 100%Госорган отказал (менее 5% случаев) — вернём всю сумму или подберём новый участок.
Актуальные предложения
Часть реестра — всего в работе 430+ участков. Нажмите на карточку, чтобы получить детали по лоту.
ИЖС · документы проверены
Карелия, Прионежский район
20 соток · вторая линия от Онежского озераПремиальный пул лотов
1 500 000 ₽
рынок: от 3,2 млн ₽
Рекреация · документы проверены
Алтай, г. Белокуриха, с. Даниловка
От 20 соток · у хвойного лесаРека и дорога рядом
2 000 000 ₽
рынок: 4,5–6,5 млн ₽
ИЖС · документы проверены
Карачаево-Черкесия, ст. Сторожевая
20 соток · кластер будущего аэропорта «Архыз»Трасса Архыз–Домбай
1 400 000 ₽
прогноз: до 7 млн ₽
ИЖС · документы проверены
Карачаево-Черкесия, п. Кавказский
6 соток · прикурортный узел у АрхызаПул под коттеджный посёлок
1 300 000 ₽
прогноз: до 5,4 млн ₽
ИЖС · документы проверены
Краснодарский край, ст. Калужская
20 соток · Северский районКурортное и загородное направление
1 500 000 ₽
рынок: от 2,6 млн ₽
ИЖС · документы проверены
Ставрополье, ст. Лысогорская
10 соток · агломерация КавМинВодРазвивающийся пригород
1 100 000 ₽
прогноз: до 3 млн ₽
ИЖС · документы проверены
Калининград, с. Поддубное
15 соток · Гурьевский районРядом с городом
1 800 000 ₽
прогноз: до 5 млн ₽
Не нашли нужное в реестре?
Подберём участок под ваш индивидуальный запрос — в желаемой локации по всей России.
Частые вопросы
Какой минимальный бюджет покупки?
Вход — от 1,1 млн ₽ за участок. Старт работы — бронь 50 000 ₽, она учитывается в стоимости.
Можно ли оформить землю удалённо?
Да. Документы подписываются по доверенности, выписку ЕГРН присылаем вам. Приезжать в регион не обязательно.
Что входит в ваши услуги и сколько это стоит?
Подбор, проверка, заявления, кадастр, сопровождение до ЕГРН. Услуги включены в цену участка: часть — при договоре, часть — после выделения.
Можно ли потом продать участок?
Да. Это ваша собственность без ограничений: продать, построить, сдавать. Продажа по рынку — самый популярный сценарий.
Как долго идёт оформление?
6–12 месяцев до записи в ЕГРН — зависит от региона. Ориентир по сроку называем заранее.
Можно ли в рассрочку?
Да. Предоплата при старте, постоплата по кадастру — после выделения участка.
А если откажут в оформлении?
Менее 5% случаев: вернём 100% суммы или подберём новый участок — на ваш выбор.
Получите реестр из 25 участков
Лоты с расчётом входа и потенциала роста. Подскажем варианты под ваш бюджет и задачу.
