Выкуп земли у государства

Участки в СПб и ЛО
за 25–40% рыночной цены
Со 100% гарантией выкупа!

Под ключ: от консультации до выписки из ЕГРН на ваше имя.

  • Земля под ИЖС, ЛПХ, рекреацию
  • Вернём средства в полном объёме в случае неудачи
  • Бесплатно подберём землю с потенциалом до ×9 за 3–5 лет
Подобрать участок

Бесплатный подбор с расчётом выгоды под вашу задачу.

Гатчинский район
Рынок266 667 ₽
Через нас108 333 ₽
за сотку
Кристина Шапошникова
Кристина Шапошникова Эксперт по оформлению земли

У вас 3 варианта покупки земли

Одна и та же земля — разная цена, скорость и риски в зависимости от того, как вы её покупаете.

Самостоятельно у государства
Покупка с рынка
Через «Земельный Актив»
Цена входа
✓Самая низкая
✕Высокая
✓Низкая
Юридическая чистота
✓Максимальная
!Средняя
✓Максимальная
Наличие подходящих участков
✕Низкая — редко удаётся выкупить подходящий участок
!Средняя — полностью зависит от рынка, часто в перспективных местах просто никто не продаёт участки
✓Высокая — вы сами можете выбрать локацию и объём земли для выкупа
Оформление
✕Сложное, нужен юрист
!Среднее
✓Минимальное — мы всё берём на себя
Время
✕Реальный срок может быть больше 1 года
✓Минимальное
!От 6 до 12 месяцев, в зависимости от локации
Риски для денег
✕Максимальные — государство может отказать в регистрации, или участок выкупит кто-то другой
!Умеренные — если участок чистый, только риск ликвидности
✓Минимальные — 100% гарантия выкупа участка, мы специализируемся на покупке ликвидных участков
Ликвидность и инвестпотенциал
✕85–90% участков, выкупаемых по этой системе, — полный неликвид
!Как повезёт
✓Только ликвидные участки с потенциалом роста в ближайшие несколько лет
Шанс на приобретение
✕До 30%*
✓Почти всегда***
✓95%**
Самостоятельно у государства
Цена входа✓Самая низкая
Юридическая чистота✓Максимальная
Наличие подходящих участков✕Низкая — редко удаётся выкупить подходящий участок
Оформление✕Сложное, нужен юрист
Время✕Реальный срок может быть больше 1 года
Риски для денег✕Максимальные — государство может отказать в регистрации, или участок выкупит кто-то другой
Ликвидность и инвестпотенциал✕85–90% участков, выкупаемых по этой системе, — полный неликвид
Шанс на приобретение✕До 30%*
Покупка с рынка
Цена входа✕Высокая
Юридическая чистота!Средняя
Наличие подходящих участков!Средняя — полностью зависит от рынка, часто в перспективных местах просто никто не продаёт участки
Оформление!Среднее
Время✓Минимальное
Риски для денег!Умеренные — если участок чистый, только риск ликвидности
Ликвидность и инвестпотенциал!Как повезёт
Шанс на приобретение✓Почти всегда***
Через «Земельный Актив»Рекомендуем
Цена входа✓Низкая
Юридическая чистота✓Максимальная
Наличие подходящих участков✓Высокая — вы сами можете выбрать локацию и объём земли для выкупа
Оформление✓Минимальное — мы всё берём на себя
Время!От 6 до 12 месяцев, в зависимости от локации
Риски для денег✓Минимальные — 100% гарантия выкупа участка, мы специализируемся на покупке ликвидных участков
Ликвидность и инвестпотенциал✓Только ликвидные участки с потенциалом роста в ближайшие несколько лет
Шанс на приобретение✓95%**

* Фактически процент тем ниже, чем земля привлекательнее и ближе к городу. ** С гарантией возврата средств в случае невыкупа участка. *** Кроме случаев мошенничества и форс-мажорных обстоятельств.

Локации в Ленинградской области, где мы уже выкупаем землю

Районы от 5 минут до 2 часов от КАД: у воды, у леса, рядом с трассами.

Гатчинский район

Гатчинский район

Участки ИЖС, ровные, рядом дорога

108 333 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 266 667 ₽ за сотку
Приозерский район

Приозерский район

Участки ИЖС и рекреации, рядом шоссе

150 000 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 612 500 ₽ за сотку
Выборгский район

Выборгский район

Участки ИЖС рядом с хвойным лесом

100 000 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 329 167 ₽ за сотку
Кингисеппский район

Кингисеппский район

Участки возле воды под ИЖС и рекреацию

91 667 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 208 333 ₽ за сотку
Всеволожский район

Всеволожский район

Участки рядом с берёзовой рощей

191 667 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 541 667 ₽ за сотку
Курортный район

Курортный район

Участки в курортных зонах под ИЖС и рекреацию

291 667 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 2 208 333 ₽ за сотку
Ломоносовский район

Ломоносовский район

Ровные участки с плодородным слоем под ИЖС

91 667 ₽за сотку, наша цена
рынок — от 250 000 ₽ за сотку

Подобрать участок

Индивидуально подберём для вас участок в интересующем вас районе ЛО или в других локациях РФ, для жизни, бизнеса или инвестиций.

Оставить заявку

Экономика участка: от цены государства к рыночной

Пример — Кингисеппский район, Ленинградская область. Участок под ИЖС.

Вход у государства
91 667 ₽
за сотку, оформление и кадастр включены
Рынок сегодня
208 333 ₽
за сотку у частных продавцов
Потенциал 2–3 года
×5–9
инфляция, развитие района, турпоток
от 1,5 млн ₽вход за участок в текущих лотах
7районов Ленобласти в реестре
<5%отказов по сделкам — возврат 100%
Получить расчёт по участку

Показатели — по конкретным сделкам и текущему реестру. Прошлые результаты не гарантируют аналогичные в будущем: точный расчёт даём по каждому участку отдельно.

Почему это возможно

Откуда берётся цена ниже рынка — и почему это законно. Никаких «серых» схем: государство само заинтересовано вводить землю в оборот.

Механика

Покупка напрямую у государства

Земля приобретается по официальным процедурам предоставления госземель — там цена определяется регламентом, а не рыночным спросом.

Интерес государства

Землю выгодно вводить в оборот

Освоение территорий, налоги, развитие регионов — государство заинтересовано передавать неиспользуемые участки в собственность и застройку.

Ваша защита

Регистрация в ЕГРН на вас

Итог — запись в государственном реестре на ваше имя. Это ваш полноправный актив, а не доля в чужом проекте и не устная договорённость.

Как мы работаем

Вы принимаете решения — всю работу по оформлению делаем мы.

01

Обсуждаем бюджет и задачу

Продать, держать или строить — под задачу подбираем локации.

02

Предлагаем конкретные варианты

Участки с расчётом: цена входа, рынок, потенциал.

03

Берём оформление на себя

Заявления, кадастр, согласования — всё делаем за вас.

04

Оформляем в вашу собственность

Запись в ЕГРН на ваше имя. Участок полностью ваш.

Бронь — 50 000 ₽Подтверждение намерений для старта работы по выбранной локации.
Срок — 6–12 месяцевСтандартный путь от заявки до записи в ЕГРН, зависит от региона и процедуры.
Отказ — возврат 100%Госорган отказал (менее 5% случаев) — вернём всю сумму или подберём новый участок.
Кристина Шапошникова
Ваш эксперт

Кристина Шапошникова

Руководитель направления «Земельный Актив». Лично ведёт сделки и отвечает на вопросы клиентов.

  • 15 лет в земельных вопросах и работе с госземлями
  • Сотни оформленных сделок по стране, включая Ленобласть
  • Менее 5% отказов по заявкам — остальное доходит до ЕГРН

«Правильный участок решает 80% результата. Поэтому мы не берём “первый попавшийся” — каждый лот проходит проверку локации, документов и потенциала».

Частые вопросы

Какой минимальный бюджет покупки?
Вход — от 1,5 млн ₽ за участок. Старт работы — бронь 50 000 ₽, она учитывается в стоимости.
Можно ли оформить землю удалённо?
Да. Документы подписываются по доверенности, выписку ЕГРН присылаем вам. Приезжать в регион не обязательно.
Что входит в ваши услуги и сколько это стоит?
Подбор, проверка, заявления, кадастр, сопровождение до ЕГРН. Услуги включены в цену участка: часть — при договоре, часть — после выделения.
Можно ли потом продать участок?
Да. Это ваша собственность без ограничений: продать, построить, сдавать. Продажа по рынку — самый популярный сценарий.
Как долго идёт оформление?
6–12 месяцев до записи в ЕГРН — зависит от региона. Ориентир по сроку называем заранее.
Можно ли в рассрочку?
Да. Предоплата при старте, постоплата по кадастру — после выделения участка.
А если откажут в оформлении?
Менее 5% случаев: вернём 100% суммы или подберём новый участок — на ваш выбор.

Подберём участок под вашу задачу

Расчёт входа и потенциала роста — бесплатно. Подскажем варианты под ваш бюджет и задачу, с гарантией выкупа.

Пример реестра земельных участков
Отвечаем в течение часа в рабочее время
+7 499 372-04-72 Telegram
Подобрать участок