Сбер
Курорт «Манжерок»
Более 1 млн гостей за 2025 год. План: 150 км горнолыжных трасс и 3,5 тыс. мест размещения.
Земля на Алтае под бизнес и инвестиции
Выкупим землю у государства на 30–45% ниже рынкаПод бизнес, инвестиции или дом · гарантия 100% по договору
Земля в курортных зонах Алтая в 40–60 минутах от аэропорта
Получить консультацию
Расскажите задачу и бюджет.
Участки от государства, которых нет и не будет на рынке. Мы ищем и выкупаем для вас землю по индивидуальным параметрам: лес, река, озеро, горы или всё сразу
Индивидуальный подбор и выкуп от 10 соток и до 25+ Га
Подбор по ВРИ (ИЖС, ЛПХ, рекреация) и ландшафту
Выкуп в вашу собственность с записью в ЕГРН
Почему Алтай и почему сейчас
Деньги и люди уже в регионе: туристический поток и инвестиции растут быстрее, чем предложение свободной земли.
2,8 млнтуристов в Республике Алтай в 2025 году, рекорд за всю историю
×7рост трат туристов за 5 лет, до 8,4 млрд ₽ в год
188 млрд ₽объём 29 туристических проектов, которые реализуются сейчас
1 млн+гостей курорта «Манжерок» за 2025 год
Что строится рядом с нашими участками
АФК «Система»
Каракольские озёра
14 млрд ₽ и 611 номеров на Бирюзовой Катуни.
Алтайский край
«Белокуриха Горная»
16,5 млрд ₽, 1 160 номеров. Открытие курорта в конце 2027 года.
Инфраструктура
Аэропорт Горно-Алтайска
Модернизация до 2028 года: терминал более 30 тыс. м², полоса 2,8 км. За I полугодие 2026 года принял 260 тыс. пассажиров, +15,8%.
Игорная зона у «Манжерока»
Закон подписан в мае 2026 года, зона в Майминском районе. По сообщениям СМИ: около 1 000 рабочих мест и не менее 300 млн ₽ в бюджет в год. Оператор и сроки пока не раскрыты.
Апарт-отели «Эталон»
Около 45 млрд ₽ инвестиций в апарт-отели в Майминском и Чемальском районах (по данным компании).
Фото: «Земельный Актив»; аэропорт — Ludvig14 (CC BY-SA 4.0); Каракольские озёра — Яна Краснопевцева (CC BY-SA 4.0), Wikimedia Commons.
Природа — главный актив региона
Ради неё сюда едут туристы, а турпоток создаёт спрос на жильё, аренду и землю.
Что делать с землёй на Алтае
Любой сценарий начинается с права собственности. Его мы и оформляем.
×3–7
Инвестиции в землю
Покупка и перепродажа ликвидных участков с высоким инвестиционным потенциалом: рост ×3–7 и более за 2–3 года.
10–20% годовых
Недвижимость под аренду
Загрузка летом 85–95%, в праздники до 100%. Доходность аренды по данным управляющих компаний.
субсидии и льготы
Глэмпинг и турбаза
Рекреационный участок и льготный кредит на гостиницу по нацпроекту. Спрос на качественное размещение выше предложения.
×10–20 к входу
Девелопмент
Оптовая покупка земли, нарезка, коммуникации, проектирование и строительство.
Актуальные предложения на Алтае
Примеры участков с наиболее очевидными драйверами роста и оценкой потенциала прибыли после оформления и продажи участка
Сильный потенциалАлтай, с. Узнезя
- Цена участка
- 1,5–3 млн ₽ (~150 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- 300–500 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+200–350%за 12–18 месяцев
- Чемальский тракт
- Музей Чорос-Гуркина7,3 км · 8 мин
- Зубы Дракона7,6 км · 9 мин
Сильный потенциалАлтай, с. Элекмонар
- Цена участка
- ~1,9 млн ₽ (~158 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- от 400 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+400–900%за 3 года
- Чемальский тракт
- Зубы Дракона2,4 км · 4 мин
- Остров Патмос7,5 км · 10 мин
Сильный потенциалАлтай, с. Чемал
- Цена участка
- 1,5–3 млн ₽ (150–200 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- от 400 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+400–900%за 3 года
- Чемальский тракт
- В Чемале: остров Патмос, слияние Катуни и Чемала, Ворота Сартакпая
Сильный потенциалАлтай, Манжерок и Озёрное
- Цена участка
- ~2,2 млн ₽ (~183 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- от 600 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+400–900%за 3 года
- Курорт «Манжерок»2,5 км · 14 мин
- Бирюзовая Катунь7,5 км · 9 мин
- Аэропорт Горно-Алтайск32 км · 30 мин
Алтай, с. Анос
- Цена участка
- ~1,65 млн ₽ (~138 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- от 300 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+400–900%за 3 года
- Чемальский тракт
- Музей Чорос-Гуркина0,6 км · 9 мин пешком
- Каменные врата5,4 км · 5 мин
Алтай, с. Камлак
- Цена участка
- 1,3–2,5 млн ₽ (~130 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- от 250 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+400–900%за 3 года
- Чемальский тракт
- Чергинский зубрятник4,9 км · 5 мин
- Катунские ванночки9,0 км · 11 мин
- Камышлинский водопад14 км · 16 мин
Алтай, с. Александровка
- Цена участка
- от 1,5 млн ₽ (~130 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- от 250 тыс. ₽ за сотку
Потенциал+230–415%за 2–3 года
Алтайский край, Белокуриха, с. Даниловка
- Цена участка
- от ~1,1 млн ₽ (70–80 тыс. ₽ за сотку)
- Рынок в 2026 г.
- в 2–3 раза выше цены входа
Потенциал+400–900%за 3 года
- Белокуриха6,9 км · 11 мин
- Аквапарк «Беловодье»7,9 км · 12 мин
Расстояния рассчитаны по дорогам: © участники OpenStreetMap
Инвестиционные туры
Алтай своими глазами
Забронируйте участие в следующем инвест-туре по Алтаю
- Инвестиционный тур в кругу единомышленников
- Личное знакомство с предпринимателями, главами регионов и муниципальных районов: инсайты, которых нет и не будет в открытых источниках
- Насладитесь красотой и зарядитесь силой Алтая: только так можно понять, почему крупные компании и инвесторы видят здесь будущее
Как мы работаем
Вы принимаете решения, всю работу по оформлению делаем мы.
01
Обсуждаем бюджет и задачу
Продать, держать, сдавать или строить — под задачу подбираем территорию.
02
Предлагаем конкретные участки
Цена входа, рынок, потенциал, выезд на участки.
03
Берём оформление на себя
Заявления, межевание, кадастр, согласования в администрации.
04
Оформляем в вашу собственность
Запись в ЕГРН на ваше имя. Участок полностью ваш.
Бронь — 100 000 ₽ за участокПодтверждение намерений: старт работы по выбранному участку.
Срок — 6–12 месяцевСтандартный путь от заявки до записи в ЕГРН, зависит от района и участка.
Гарантия по договоруЕсли участок не оформлен не по вашей вине, подберём другой без доплаты за услуги или вернём все уплаченные деньги в течение 15 рабочих дней.
У вас 3 варианта покупки земли
Одна и та же земля — разная цена, скорость и риски в зависимости от того, как вы её покупаете.
Самостоятельно у государства
Покупка с рынка
Через «Земельный Актив»
Цена входа
Самая низкая
Высокая
Низкая
Юридическая чистота
Максимальная
Средняя
Максимальная
Наличие подходящих участков
Низкая — редко удаётся выкупить подходящий участок
Средняя — полностью зависит от рынка, часто в перспективных местах просто никто не продаёт участки
Высокая — вы сами можете выбрать локацию и объём земли для выкупа
Оформление
Сложное, нужен юрист
Среднее
Минимальное — мы всё берём на себя
Время
Реальный срок может быть больше 1 года
Минимальное
От 6 до 12 месяцев, в зависимости от локации
Риски для денег
Максимальные — государство может отказать в регистрации, или участок выкупит кто-то другой
Умеренные — если участок чистый, только риск ликвидности
Минимальные — 100% гарантия по договору, мы специализируемся на покупке ликвидных участков
Ликвидность и инвестпотенциал
85–90% участков, выкупаемых по этой системе, — полный неликвид
Как повезёт
Только ликвидные участки с потенциалом роста в ближайшие несколько лет
Шанс на приобретение
До 30%*
Почти всегда***
95%**
Самостоятельно у государства
Цена входаСамая низкая
Юридическая чистотаМаксимальная
Наличие подходящих участковНизкая — редко удаётся выкупить подходящий участок
ОформлениеСложное, нужен юрист
ВремяРеальный срок может быть больше 1 года
Риски для денегМаксимальные — государство может отказать в регистрации, или участок выкупит кто-то другой
Ликвидность и инвестпотенциал85–90% участков, выкупаемых по этой системе, — полный неликвид
Шанс на приобретениеДо 30%*
Покупка с рынка
Цена входаВысокая
Юридическая чистотаСредняя
Наличие подходящих участковСредняя — полностью зависит от рынка, часто в перспективных местах просто никто не продаёт участки
ОформлениеСреднее
ВремяМинимальное
Риски для денегУмеренные — если участок чистый, только риск ликвидности
Ликвидность и инвестпотенциалКак повезёт
Шанс на приобретениеПочти всегда***
Через «Земельный Актив»Рекомендуем
Цена входаНизкая
Юридическая чистотаМаксимальная
Наличие подходящих участковВысокая — вы сами можете выбрать локацию и объём земли для выкупа
ОформлениеМинимальное — мы всё берём на себя
ВремяОт 6 до 12 месяцев, в зависимости от локации
Риски для денегМинимальные — 100% гарантия по договору, мы специализируемся на покупке ликвидных участков
Ликвидность и инвестпотенциалТолько ликвидные участки с потенциалом роста в ближайшие несколько лет
Шанс на приобретение95%**
* Фактически процент тем ниже, чем земля привлекательнее и ближе к городу. ** С гарантией возврата средств в случае невыкупа участка. *** Кроме случаев мошенничества и форс-мажорных обстоятельств.
Дополнительно
Работаем под заказ по всей РФ
Подберём землю с инвестиционным потенциалом в любом регионе РФ.
Кавказ
Карачаево-Черкесия
Архыз, посёлок Кавказский, станица Сторожевая: растущий горный курорт.
Юг
Краснодарский край
Станица Калужская и Курганинский район, берег реки Лаба.
Север
Карелия
Онежское озеро и северные озёра, Арктическая зона.
Юг
Ставропольский край
КавМинВоды, ст. Лысогорская: развивающийся пригород агломерации.
Запад
Калининградская область
Гурьевск, Правдино, с. Поддубное: рядом с городом и морем.
Центр
Липецкая область
Данковский округ, с. Спешнево-Ивановское: агро и застройка.
Восток и Север
Дальний Восток и Арктика
Программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»: подбор и сопровождение.
Фото с Wikimedia Commons: Архыз — Vyacheslav Argenberg (CC BY 4.0); Малая Лаба — Manger3223 (CC BY-SA 4.0); Онежское озеро — Alexxx1979 (CC BY-SA 4.0); крепость Корела, Приозерск — S Petr (CC BY 3.0); Машук, КавМинВоды — Ganzikov (CC BY-SA 4.0); Куршская коса — Tsareva.lera (CC BY-SA 4.0); Шуховская башня, Липецкая область — Wolgalp (CC BY-SA 3.0); сопки и море, Дальний Восток — Dimasigida12 (CC BY-SA 4.0).
Частые вопросы
Какой минимальный бюджет?
На Чемальском тракте при оформлении от государства участок ИЖС 10–15 соток стоит от ~1,5 млн ₽ (130–200 тыс. ₽ за сотку), в Белокурихе — от 1,2 млн ₽ за 10–20 соток. Готовые участки на тракте — от 350 тыс. ₽ за сотку. Старт работы — бронь 100 000 ₽ за участок.
Можно ли оформить землю удалённо?
Да. Документы подписываются по доверенности, выписку ЕГРН присылаем вам. Приезжать в регион не обязательно, но мы организуем выезд на участки и инвест-тур.
Что входит в ваши услуги и сколько это стоит?
Подбор, проверка участка, заявления, кадастр, сопровождение до записи в ЕГРН. Стоимость услуг и условия — на странице «Услуги и цены» и в оферте.
Можно ли потом продать участок?
Да, это ваша собственность: продать, построить, сдавать. Рост цены не гарантирован и зависит от участка и рынка. Налоги при продаже — в отдельной статье.
Как долго идёт оформление?
6–12 месяцев до записи в ЕГРН, зависит от района и участка. Ориентир по сроку называем заранее.
Можно ли в рассрочку?
Для оформления от государства платёж делится: бронь 100 000 ₽ за участок и предоплата 50% при старте, остаток — примерно через 4–6 месяцев, по мере продвижения процедуры. Точный порядок оплаты фиксируется в договоре.
А если не удастся оформить участок?
Если участок не оформлен по причинам, не связанным с вашими действиями, в том числе если мы не выиграли торги, вы вправе выбрать: другой участок без доплаты за услуги или возврат всех уплаченных денег. Возврат — в течение 15 рабочих дней после письменного требования. Условия — в договоре.
Получите консультацию по участку на Алтае
Расскажите задачу и бюджет: подберём участки, посчитаем вход и потенциал, пришлём актуальный список лотов.