Инвестиции и бизнес на земле

Земля для инвестиций и бизнеса в 9 регионах России

Для инвесторов и компаний с бюджетом от 1,1 млн ₽. Лоты и портфели от государства — ниже рынка, с регистрацией в ЕГРН на вас или на компанию.

  • Лоты от 1,1 млн ₽ и портфели под ваш капитал
  • Проверка ВРИ и категории земли до покупки
  • Оформление на физлицо, ИП или ООО
Получить подборку

Подборка по региону и бюджету.

Участки под инвестиции и бизнес
9регионов присутствия
430+участков в работе
от 1,1 млн ₽вход за участок
6–⁠12 мессрок оформления в собственность

У вас 3 варианта покупки земли

Одна и та же земля — разная цена, скорость и риски в зависимости от того, как вы её покупаете.

Самостоятельно у государства
Покупка с рынка
Через «Земельный Актив»
Цена входа
✓Самая низкая
✕Высокая
✓Низкая
Юридическая чистота
✓Максимальная
!Средняя
✓Максимальная
Наличие подходящих участков
✕Низкая — редко удаётся выкупить подходящий участок
!Средняя — полностью зависит от рынка, часто в перспективных местах просто никто не продаёт участки
✓Высокая — вы сами можете выбрать локацию и объём земли для выкупа
Оформление
✕Сложное, нужен юрист
!Среднее
✓Минимальное — мы всё берём на себя, включая оформление на ИП/ООО
Время
✕Реальный срок может быть больше 1 года
✓Минимальное
!От 6 до 12 месяцев, в зависимости от локации
Риски для денег
✕Максимальные — государство может отказать в регистрации, или участок выкупит кто-то другой
!Умеренные — если участок чистый, только риск ликвидности
✓Минимальные — гарантия по договору (другой участок или возврат средств), специализируемся на ликвидных участках
Подходит для портфеля/масштабирования
✕Сложно повторить системно
!Дорого при масштабировании
✓Да — один процесс проверки на несколько участков
Ликвидность и инвестпотенциал
✕Часть участков, выкупаемых самостоятельно, оказывается неликвидной
!Как повезёт
✓Только ликвидные участки с потенциалом роста в ближайшие несколько лет
Самостоятельно у государства
Цена входа✓Самая низкая
Юридическая чистота✓Максимальная
Наличие подходящих участков✕Низкая — редко удаётся выкупить подходящий участок
Оформление✕Сложное, нужен юрист
Время✕Реальный срок может быть больше 1 года
Риски для денег✕Максимальные — государство может отказать в регистрации, или участок выкупит кто-то другой
Подходит для портфеля✕Сложно повторить системно
Ликвидность и инвестпотенциал✕Часть участков, выкупаемых самостоятельно, оказывается неликвидной
Покупка с рынка
Цена входа✕Высокая
Юридическая чистота!Средняя
Наличие подходящих участков!Средняя — полностью зависит от рынка, часто в перспективных местах просто никто не продаёт участки
Оформление!Среднее
Время✓Минимальное
Риски для денег!Умеренные — если участок чистый, только риск ликвидности
Подходит для портфеля!Дорого при масштабировании
Ликвидность и инвестпотенциал!Как повезёт
Через «Земельный Актив»Рекомендуем
Цена входа✓Низкая
Юридическая чистота✓Максимальная
Наличие подходящих участков✓Высокая — вы сами можете выбрать локацию и объём земли для выкупа
Оформление✓Минимальное — мы всё берём на себя, включая оформление на ИП/ООО
Время!От 6 до 12 месяцев, в зависимости от локации
Риски для денег✓Минимальные — гарантия по договору (другой участок или возврат средств), специализируемся на ликвидных участках
Подходит для портфеля✓Да — один процесс проверки на несколько участков
Ликвидность и инвестпотенциал✓Только ликвидные участки с потенциалом роста в ближайшие несколько лет

Два сценария — две логики покупки

Под инвестицию считаем рост и выход, под бизнес — разрешённое использование и запуск проекта. Подбор начинаем с вашей задачи.

Инвестиции

Покупка с ростом стоимости

  • Участки у растущих локаций: туризм, инфраструктура, транспорт
  • Выход: перепродажа по рынку или удержание под аренду и застройку
  • Расчёт входа и рыночной цены по каждому лоту

Рост стоимости не гарантируем — даём расчёт по конкретному участку.

Бизнес

Строительство бизнеса на земле

  • Кемпинги, базы отдыха, глэмпинг
  • Фермерство и агропроекты
  • Коммерческая и складская застройка под ВРИ
  • Коттеджные посёлки и ИЖС-кластеры

Участок выбираем под разрешённое использование — до покупки, а не после.

Регионы присутствия

Курортные, озёрные, агро и промышленные направления. Подбираем по бюджету, задаче и сроку.

Ленинградская область

Ленинградская область

Гатчинский, Приозерский, Выборгский районы

вход от 1,5 млн ₽потенциал роста — по лоту
Республика Алтай

Республика Алтай

Белокуриха · Майма · Александровка

вход от 1,2 млн ₽рекреация, туризм, ИЖС
Карачаево-Черкесия

Карачаево-Черкесия

Архыз · Сторожевая · Кавказский

вход от 1,3 млн ₽кластер у курортов
Краснодарский край

Краснодарский край

Калужская · река Лаба · Мостовской

вход от 1,2 млн ₽агро, рекреация, застройка
Республика Карелия

Республика Карелия

Онежское озеро · северные озёра

вход от 1,2 млн ₽участки у воды
Ставропольский край

Ставропольский край

КавМинВоды · ст. Лысогорская

вход от 1,1 млн ₽агломерация курортов
Калининградская область

Калининградская область

Гурьевск · Правдино

вход от 1,1 млн ₽побережье, прибалтийские направления
Липецкая область

Липецкая область

Данковский округ · с. Спешнево-Ивановское

вход от 1,4 млн ₽центр России, агро и застройка
Дальний Восток и Арктика

Дальний Восток и Арктика

По госпрограмме «гектар»

условия программыиндивидуально по запросу

Нужного региона или формата нет в списке?

Подберём участок или портфель под вашу задачу в любом регионе РФ — по бюджету, назначению и сроку.

Обсудить задачу

Форматы сделок

Один участок для первой задачи, портфель в одном кластере или земля под конкретный проект.

Формат 1

Один участок под ключ

Подбор, проверка ВРИ и категории, заявления, кадастр, сопровождение до выписки ЕГРН. Для первой сделки и точечных задач.

Формат 2

Портфель в одном регионе

Несколько участков в одной локации: кластер под застройку или перепродажу, одна проверка и единый график оформления.

Формат 3

Земля под бизнес-проект

Локацию и разрешённое использование подбираем под ваш проект до покупки, чтобы не упереться в запрет на застройку.

Как мы работаем с крупными сделками

Вы принимаете решения на каждом шаге — проверку и оформление ведём мы.

01

Бриф: бюджет, цель, срок

Инвестиция или бизнес, регион, объём капитала и горизонт.

02

Шорт-лист с расчётом

Варианты с ценой входа, рыночной ценой и условиями по каждому лоту.

03

Проверка до брони

ВРИ, категория земель, обременения, документы.

04

Оформление на вас или компанию

Заявления, кадастр, согласования и запись в ЕГРН.

Бронь — 50 000 ₽Подтверждение намерений для старта работы по выбранной локации.
Срок — 6–⁠12 месяцевСтандартный путь от заявки до записи в ЕГРН, зависит от региона и процедуры.
Гарантия по договоруЕсли участок не оформлен не по вашей вине — подберём другой без доплаты за услуги или вернём все уплаченные деньги за 15 рабочих дней.

Кто будет собственником

Оформляем на физлицо, ИП или ООО. Налоговую структуру обсуждайте с вашим бухгалтером — налоговых консультаций мы не даём.

Физлицо

Проще всего

Подходит для инвестиций и первого участка. Оформление напрямую на вас.

ИП

Для бизнес-проектов

Удобно, если земля нужна под собственную деятельность. Учитываем вашу систему налогообложения.

ООО

Для портфеля и застройки

Земля в активах компании, отдельный учёт проекта и партнёров. Структуру согласуем заранее.

Частые вопросы инвесторов и бизнеса

Можно ли оформить землю на компанию?
Да, на ООО или ИП. Структуру владения согласуем до брони — так проще избежать переоформления.
Как проверяете землю под бизнес?
Проверяем ВРИ, категорию земель и обременения до брони. Если разрешённое использование не подходит вашему проекту — говорим об этом сразу.
Какой минимальный бюджет?
Вход за один участок — от 1,1 млн ₽ в зависимости от региона. Для портфеля подбираем варианты под ваш капитал.
Можно ли продать участок или портфель?
Да. Это ваша собственность без ограничений: продать, построить, сдавать в аренду.
Есть ли гарантия доходности?
Нет, рост стоимости не гарантируем. Даём расчёт по каждому лоту с оговорками о рисках и ликвидности.
А если откажут в оформлении?
Если участок не оформлен по причинам, не связанным с вашими действиями, вы вправе выбрать: другой участок без доплаты за услуги или возврат всех уплаченных денег в течение 15 рабочих дней. Условия — в договоре и оферте.

Полезные статьи о земле

Понятно о том, как законно получить и оформить участок. Все статьи →

Заснеженные вершины и долина в горах Алтая
Обзор рынка

Достопримечательности Алтая: 10 мест и что это даёт земле

Чем привлекают туристов главные места Алтая, какие проекты растут рядом и что это значит для инвестиций в землю.

 Долина горной реки на Алтае с селом в окружении лесистых склонов
Инвестиции

Инвестиции в землю на Алтае: расчёты, сроки и риски

Расчёты на участках из реестра, налоги, сроки и сценарии, в которых вклад выгоднее.

 Село с участками в лесной долине Горного Алтая, вид сверху
Выбор участка

Готовый участок или от государства: что выбрать

Цены за сотку, сроки, порядок платежей и риски двух путей на данных Чемальского тракта.

Получите подборку под ваш капитал

Расчёт по региону и бюджету: варианты, цена входа, рыночная цена, сроки оформления.

Оставить заявку
+7 499 372-⁠04-⁠72 Telegram

Информация на сайте носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Цены и условия оказания услуг определены в публичной оферте. Рост стоимости земли не гарантирован; результаты прошлых сделок не гарантируют аналогичные результаты в будущем.

Подобрать участок